乌鲁木齐通过公积金贷款买房提前还款可以吗-乌鲁木齐在职离职封存公积金代办代提代取服务流程
华律网社保知识早报：我们都知道，通过公积金贷款是公积当您缴存了住房公积金，如果需要购建住房、金贷在职离职封存公积金代办代提代取服务流程翻建、款买款大修自有住房但资金不足的房提时候可以申请的贷款。如今用公积金贷款购房火热的前还真是一塌糊涂，这一点从华律网平台上代缴公积金的通过客户人数就能窥探个究竟。公积金贷款...想要了解更多关于通过公积金贷款买房提前还款可以吗的公积知识，跟着华律网小编一起看看吧。金贷
华律网社保知识早报：我们都知道，款买款公积金贷款是房提在职离职封存公积金代办代提代取服务流程当您缴存了住房公积金，如果需要购建住房、前还翻建、通过大修自有住房但资金不足的公积时候可以申请的贷款。如今用公积金贷款购房火热的金贷真是一塌糊涂，这一点从华律网平台上代缴公积金的客户人数就能窥探个究竟。公积金贷款买房有什么优势竟如此火热?通过公积金贷款买房提前还款可以吗?是否合适?带着这些问题，让我们看一下的内容。
一、公积金贷款的优势
公积金贷款同比于商业贷款来说利率很低。我在这帮您算了笔帐：以一套40万的房屋为例，按70%的贷款额度计算可以贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1620.58元，25年付款总额486174元，支付利息总额高达206174元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1364.49元，25年总还款409345元，支付利息总额129345元，比起商业贷款而言，25年共节省利息支出近76829元。
住房公积金相当于一笔额外存款。住房公积金是企业和员工共同缴纳的，企业会根据员工缴纳的住房公积金比率补贴同等数额的款项。在贷款买房以及与房屋相关的使用中，完全归员工个人所有，相当于一笔放在银行的存款。以北京为例，假如您的月薪是6000元，按12%缴纳即每月720元，单位也会相应的为您缴纳720元，也就相当于多了1440元的存款，这是相当划算的。
二、通过公积金贷款买房提前还款可以吗?是否合适?
公积金贷款的还款比较自由，交满半年后可以随时提前还清。关于提前还款划算与否，看完下面的内容你就明白了。
公积金贷款不容易成功申请，目前很多银行的公积金贷款要排队半年以上，在您还清了公积金贷款后，如果想再购置其他住房，就很难再次成功贷到款。
如果您把手头的闲钱用来还公积金贷款，当您遇到其他突发事件急需用钱，比如孩子上学、父母生病、买车等只能申请商业贷款，利率会大幅度提高，支付的利息更多。
如果您拿闲钱买短期理财产品或者找到好的项目进行投资，收益会超过还公积金贷款的利息，并且还可能有额外的收入。
考虑到通货膨胀的因素，现在的钱永远比未来的钱更值钱。我国的通货膨胀率一直跑赢于银行利率，那就意味着，您的还款金额是一直在贬值的，对于贷款的您来说是很划算的。
最重要的一点是，公积金按揭贷款是按等额本息的方式还款，这种还款方式每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。即当你提前还款时候，其实利息相对本金来说，已经还了很大的比例。这一点在办贷款时银行是不会提示您的。
看了上面的内容，是不是认为能够享受公积金贷款购房太划算了。在提前还款上，虽说身上沉重的负担就此一扫而空，反过来想既然有那么多空余资金为什么不去赚取更多的钱。相信除了住房公积金贷款外，目前国人在银行贷款上几乎没有比其更好的优惠。轻易的放弃，提前还款合适与否?您说了算。
关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到华律网获取更多法律知识，也可以找律师进行专业法律咨询。
