乌鲁木齐公积金贷款买房好吗-乌鲁木齐公积金代办
现在公积金贷款买房好吗?据小编了解，公积从目前的金贷贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。款买公积金代办公司以5年期以上贷款基准利率为例，房好商业贷款基准利率为6.55%，公积而公积金贷款基准利率为4.5%，金贷比商业贷款基准利率低约2个点。款买以贷款50万元，房好贷...想要了解更多关于公积金贷款买房好吗的公积知识，跟着华律网小编一起看看吧。金贷
现在公积金贷款买房好吗?
据小编了解，款买从目前的房好贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。公积公积金代办公司
以5年期以上贷款基准利率为例，金贷商业贷款基准利率为6.55%，款买而公积金贷款基准利率为4.5%，比商业贷款基准利率低约2个点。
以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937.48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。
另外，如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。
对于现在公积金贷款买房好吗来说，目前，还房贷的方式主要有两种。第一种是等额本金还款。采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低。第二种方式是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。
以商业贷款50万元，贷款期限是20年为例。如果采用的是等额本金还款方式，总共支付利息为328864.59元。如采用等额本息的还款方式，则总共需要支付利息398223.63元，比第一种方式多支出利息约69000元。因此，比较之下，选择等额本金还款方式比较划算。
以上就是华律网小编为你介绍的关于公积金贷款买房好吗的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系华律网律师为你解答。
