乌鲁木齐公积金使用方法有哪些-乌鲁木齐住房公积金代办服务
公积金的公积使用可以说是我们生活中很重要的一部分，那么，金使公积金究竟该怎样巧用呢?下面华律网小编为大家整理了一些知识。用方公积金代办
住房公积金，公积是金使指国家机关、国有企业、用方城镇集体企业、公积外商投资企业、金使城镇私营企业及其他城镇企业、用方公积金代办事业单位、公积民办非企业单位、金使社会团体及其在职职工缴存的用方长期住房储金。
，公积住房和城乡建设部正在联合各个部门，金使研究修订公积金条例工作中，用方放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。
第一、用足公积金贷款额度。公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度。从投资理财角度讲，贷款购房应该最大限度地使用公积金贷款。部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。贷款人应关注所在地相关政策的变动。
第二、用足公积金使用年限。因为公积金贷款利率比商业贷款利率低，所以在组合贷款中，要合理设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。假如夫妻年龄相差不多，可由丈夫做贷款人，申请到的贷款时间更长;假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。
第三、合理确定公积金贷款顺序。对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出。
第四、合理确定还款额度。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免最后一次还款压力过大。
第五、一次性冲抵最省利率。对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，可以帮购房者省去一笔可观的费用。
以上是为大家整理的公积金巧用的知识。
